Фармацевтические склады: дефицит площадей и рост ставок аренды

Краткое изложение интервью, опубликованного в сообществе «Фарма РФ» от .

В интервью управляющий директор фармацевтического 3PL-оператора NC Logistic Гарольд Власов объяснил, почему рынок сталкивается с нехваткой специализированных складов и повышением тарифов. По его словам, при ставке кредитования 16% срок окупаемости склада, построенного для аренды, вырос с семи до 15 лет, что снижает интерес к новым проектам. С начала 2023 года склады заполняются, а ставки аренды по вновь заключаемым договорам могут вырастать на 100%. Власов отмечает, что обычное помещение не всегда можно приспособить для хранения лекарств: фармскладам нужны специальные условия, оборудование и температурный контроль. Склады NC Logistic занимают 120 тысяч кв. м, из которых 70–75% приходится на холодильные и морозильные камеры. Собеседник ожидает сохранения дефицита площадей и дальнейшего роста тарифов на ответственное хранение.

Главное

  • По словам Гарольда Власова, ставка кредитования 16% увеличила срок окупаемости складов под аренду с семи до 15 лет.
  • С начала 2023 года ставки аренды по вновь заключаемым договорам могут расти на 100%.
  • Склады NC Logistic общей площадью 120 тысяч кв. м на 70–75% заняты холодильными и морозильными камерами.
  • Гарольд Власов считает, что дефицит складских площадей сохранится, а тарифы на ответственное хранение будут расти.

Подготовлено автоматически с помощью ИИ, возможны неточности. Полный просмотр материала доступен только специалистам фармацевтической отрасли.

Регистрация

По теме