Аптеки и кофейни в новостройках Москвы: прогноз по арендаторам первых этажей

Краткое изложение публикации в сообществе «Фарма РФ» от .

В новостройках Москвы с начала 2026 года массово закрываются заведения общепита. Менеджер по продукту коммерческой недвижимости Plus Development Елена Деренговская сообщила, что в январе—марте сильнее всего пострадали кофейни, пекарни и небольшие кафе. Среди причин названы повышение налоговой нагрузки, подорожание аренды и экономическое давление на малый бизнес. По прогнозам аналитиков, тенденция сохранится во втором квартале.

Аптеки, медицинские лаборатории, детские клубы, пункты самовывоза, ветеринарные клиники, супермаркеты и салоны красоты эксперт назвала перспективными сервисами для первых этажей жилых комплексов комфорт- и бизнес-класса. По ее оценке, такие помещения в новостройках почти не пустуют и заполняются быстрее, чем в старых зданиях. К востребованным форматам также отнесены маникюрные студии, мужские парикмахерские, магазины товаров для ремонта и цветочные лавки.

Главное

  • В январе—марте 2026 года сильнее всего пострадали кофейни, пекарни и небольшие кафе.
  • Закрытия заведений общепита связывают с ростом налоговой нагрузки, стоимости аренды и экономическим давлением на малый бизнес.
  • Аптеки, лаборатории, детские клубы и пункты самовывоза названы перспективными арендаторами первых этажей новостроек.
  • По прогнозам аналитиков, тенденция закрытия заведений общепита продолжится во втором квартале 2026 года.

Подготовлено автоматически с помощью ИИ, возможны неточности. Полный просмотр материала доступен только специалистам фармацевтической отрасли.

Регистрация

По теме