Муниципальное помещение под аптеку: преимущественное право ИП при продаже

Краткое изложение интервью, опубликованного в сообществе «Фарма РФ» от .

В интервью юрист разъяснил, что индивидуальный предприниматель, занимающий муниципальное нежилое помещение под аптеку по договору безвозмездного пользования, не получает преимущественного права на его покупку. По мнению собеседника, Закон №159-ФЗ предусматривает особый порядок выкупа для субъектов малого и среднего предпринимательства, которые используют имущество по договору аренды, а не ссуды.

Приватизация такого помещения по Закону №178-ФЗ начинается с аукциона. Если торги не состоялись, возможны продажа посредством публичного предложения, а затем продажа без объявления цены. Юрист также отметил, что расходы ИП на капитальный ремонт не дают преимущества: по общему правилу ст. 695 ГК РФ ремонт относится к обязанностям ссудополучателя.

Главное

  • Юрист считает, что безвозмездное пользование муниципальным помещением не дает ИП приоритета при его покупке.
  • По Закону №178-ФЗ муниципальное нежилое помещение сначала продается на аукционе.
  • Если аукцион не состоялся, возможны публичное предложение и продажа без объявления цены.
  • Закон №159-ФЗ предусматривает преимущественное право для субъектов МСП, арендующих имущество.
  • По общему правилу ст. 695 ГК РФ капитальный ремонт относится к обязанностям ссудополучателя.

Подготовлено автоматически с помощью ИИ, возможны неточности. Полный просмотр материала доступен только специалистам фармацевтической отрасли.

Регистрация

По теме