Ипотека для заемщиков старшего возраста: банки повысили лимиты до 70–75 лет

В 2022 году российские банки стали повышать максимальный возраст ипотечных заемщиков на дату погашения кредита: для ряда организаций лимит достиг 70–75 лет. Банк «ДОМ.РФ», Промсвязьбанк и Всероссийский банк развития регионов подняли предел до 70 лет, Ак Барс Банк — до 75 лет; по данным компании «Этажи», лимиты также повысили «Сбер», Минбанк и Альфа-банк. В Совкомбанке предельный возраст составлял 85 лет, а Росбанк рассматривал выдачу ипотеки клиентам старшего возраста.

За восемь месяцев 2022 года доля ипотечных заемщиков, для которых пенсия была основным доходом, выросла на 9% по сравнению с тем же периодом прошлого года. По оценке эксперта ипотечного рынка Андрея Бархоты, увеличение срока кредита позволяет снизить ежемесячный платеж. При ставке 10,2% платеж по кредиту 1 млн рублей на 20 лет составляет 9,8 тыс. рублей, а на 30 лет — 8,9 тыс. рублей; снижение — 8,8%.